已解决问题

我把房东的房子转租出去了

08-03 23:41 悬赏 10 发布者:房东与房客给我留言地区:北京－北京回答:(2)

房子还有23个月到期。我把房东的房子转租出去了，房东知道后要求退房，把房客轰走，后来又说上法院告我，我跟房东签得合同上面有说不让转让，干违法的事情，如违约就不退押金。我们一交是6个月的房租还有一个月的押金，请问我该怎么办？如果房东上法院告我，我要承担什么？合同上写的是不让转让，不是不让转租，最后有一条，甲乙双方如违约，需付一个月房租金给对方作为违约金用，拿我承担的违约就是要付一个月房租金就可以了对吗？房东不退我其余4个月的房子跟押金是无理要求是吗？谢谢

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[-]
少爷律师
给我留言
403积分

回复时间：2011年08月03日 23时52分

根据《合同法》的有关规定：“承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。因此，房主可依法解除与你的合同，你需要按照合同约定承担违约责任。
　　你转租房屋的行为，没有经过房主同意，应当是无效的。由于你的过错，导致转租的合同无效，应当返还租金并赔偿由此给对方造成的损失。
此处为私密留言，仅问题发布者可见！

提问者对最佳答案的评价：

哦

其它答案