东郭先生

1998年，单位对职工福利房进行套改，要求每个职工缴纳1万元，然后给每个职工办房产证，由于当时缺乏资金，就叫亲戚出1万元然后进去住，我私人没有收取亲戚有关房子的任何费用，也没说卖给他，办理下来的房产证还是我的名字。他就一直住在里面直到现在，2011年单位要搬新房，拆除现在的旧房，我有权力收回我的房子，但亲戚说是他出钱买的，不让我收回。想到是亲戚，那就把户头过给他，要他给3万的过户费，他不给。我又让步，单位给的新房要1100一个平方，内部职工才能拿到，我出面就让他拿内部价，总共9万多，除去平时单位从我工资扣除的和单位优待的，余下就7万多。我让他把其中1万多补我，因为是单位给我的福利，他还是不干，就是要霸占房子，并说他买了房子，一切福利就是他的了，他蛮横不讲理，无视法律，一直强调他是买了房子的，现在说我们逼他拿一万多。当初收取的1万是单位收取的，只有单位发的一张收据，我没有收取他任何费用，没有跟他办理任何手续。现在我左右权衡了下，单位是针对职工才分新房，我放弃的话就不再有新房，他属于单位以外的人，不享受此项待遇，除非他能拿出卖房给他的证明。请问一下如果我给单位一纸承诺放弃此次分房待遇，就没有房子了，他作为外人除非拿出卖房证明单位才承认，但他没有，他也不能分到房子，如果我承诺里写明任何分房有关的事宜均与我无关，不再参与，是否期间他找我过户之类的事情我都可以以承诺为证不再参与，是否具有法律效益。