物权怎样维护?

上述房产是否能够办理房产证？
依据你们的合同约定的房屋交付时间，如果供销社不能交付房屋的话，可以依据你们合同约定主张供销社违约，要求他们去完成清场工作。你可以主张侵权责任，起诉要求现居民搬出房屋。