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离婚财产纠纷

08-06 09:20 悬赏 0 发布者:121528 给我留言地区:河北－保定回答:(4)

离婚财产分配问题，我们结婚时买的房子，房子首付我付20%，男方付了80%，房产证上写的我老公的名字，但婚后男方所付的80%的首付又作为债务由我们共同偿还，房子贷款也是结婚一年后开始偿还，我们这种情况如果离婚，房产应如何分配？

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[河北-衡水]
周汝东衡水律师
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回复时间：2011年08月06日 09时36分

这个问题的关键，是房产证发证日期与结婚登记的日期，这两个日期至关重要，关系到房屋属于婚前个人财产还是夫妻共同财产。所以说你还得明确这两个日期。

追问：

房产证现在还没有发下来，结婚证领取前只是交了首付，我们的房子是期房，我们08年结婚，09年底才拿的钥匙，付首付的时间是我们领结婚证的前十天，我们房子贷款时是已婚后夫妻双方的名义贷款的。

回答：

你好，如果是这样的情况，你们的房屋就属于夫妻共同财产，无论房产证上写的谁的名字，如果离婚的话夫妻应平均分配，但首付部分还是按你们的投资来分配。

追问：

非常感谢您的帮助，但是男方付的首付都是借的钱，婚后我们共同偿还的借款，而且房子装修和拿钥匙的钱也全部是我负担的

回答：

你好。男方婚前借款应该属于其婚前个人债务，婚后你们共同偿还，那么在你们之间就会形成新的债权债务关系，也就是说用你们的共同财产还了个人债务。那么在分割房屋时可以这样分配：第一步婚前他的个人债务应该向你偿还一半。第二步房屋属夫妻共同财产应平均分配（离婚时房屋升值部分不要忽略）。
非常高兴为你服务，道理就是这样，但在实践操作过程中还需要取证、质证等关键环节，建议在当地找个律师为您提供帮助。

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢您的帮助，我会采纳您的建议，认真考虑此事，谢谢您！

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