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请问这个房屋转让协议有效吗
08-07 10:48 悬赏 25 发布者:xinruy…… 给我留言 地区:湖北-十堰 回答:(3)
房屋转让协议书
转让人: (以下简称甲方)
身份证号:
受让人: (以下简称乙方)
身份证号:
第一条:此购房款全部由乙方支付。乙方以在2010年01月07日首付房款90%,壹拾陆万贰千元整;交房之日付余房款10%,壹万捌千元整。甲方认可乙方拥有此套房实际所有权。
第二条:甲方在拿到房钥匙后一周内将钥匙交给乙方。
第三条:房屋在交付使用后,具备办理房屋两证时,甲方应办理两证,办证费用及相关费用由乙方承担。
第四条:甲方办理好房屋所有手续后,在政策允许的期限下,甲方应积极配合,完成过户手续。
第五条:在办理房屋过户中所发生的费用全部由乙方承担。
第六条:所有购房票据与房屋两证等由乙方保管。
第七条:甲方的任何经济纠纷及其它事项一概与此套房屋无关。
第八条:本合同甲、乙双方当事人签字生效,甲、乙双方有义务履行合同。如乙方不履行合同,乙方赔偿购房款一倍赔偿金给甲方。如甲方不履行合同,乙方有权追究违约赔偿金,此购房款一倍赔偿金给乙方的。双方有权依法向法院起诉维权,并按约定金额赔偿。
第九条:本合同甲、乙双方当事人签字生效,甲、乙双方有义务履行合同。
第十条:生效合同书一式二份,甲乙双方各执一份。自双方当事人签字之日生效。
甲方:
乙方:
二0一0年一月七日
转让人: (以下简称甲方)
身份证号:
受让人: (以下简称乙方)
身份证号:
第一条:此购房款全部由乙方支付。乙方以在2010年01月07日首付房款90%,壹拾陆万贰千元整;交房之日付余房款10%,壹万捌千元整。甲方认可乙方拥有此套房实际所有权。
第二条:甲方在拿到房钥匙后一周内将钥匙交给乙方。
第三条:房屋在交付使用后,具备办理房屋两证时,甲方应办理两证,办证费用及相关费用由乙方承担。
第四条:甲方办理好房屋所有手续后,在政策允许的期限下,甲方应积极配合,完成过户手续。
第五条:在办理房屋过户中所发生的费用全部由乙方承担。
第六条:所有购房票据与房屋两证等由乙方保管。
第七条:甲方的任何经济纠纷及其它事项一概与此套房屋无关。
第八条:本合同甲、乙双方当事人签字生效,甲、乙双方有义务履行合同。如乙方不履行合同,乙方赔偿购房款一倍赔偿金给甲方。如甲方不履行合同,乙方有权追究违约赔偿金,此购房款一倍赔偿金给乙方的。双方有权依法向法院起诉维权,并按约定金额赔偿。
第九条:本合同甲、乙双方当事人签字生效,甲、乙双方有义务履行合同。
第十条:生效合同书一式二份,甲乙双方各执一份。自双方当事人签字之日生效。
甲方:
乙方:
二0一0年一月七日
问题补充:
该房还未交钥匙,但是甲方反悔了。不想履行协议的内容了。我能怎么办才能维护自己的合法权益?谢谢
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最佳答案
- [湖北-武汉]
- 易明律师 VIP
- 电话:13886168577
- 14408积分
回复时间:2011年08月07日 11时15分
起诉甲方,要求履行合同并赔偿损失。
追问:
忘记说了该房为单位的福利房,我由于现在还没有资格分房,所有以他的名义购买,但是所有的房款都是我支付的,他现在反悔说不想给我房子了!签订的这个协议是无效的。我打听了一下,似乎说国家是禁止福利房交易的所以只能够让甲方退还房款,不能要求其赔偿,能帮忙回答下吗?万分感谢。
回答:
如果无效,只能要求返还房款。
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-07 11:23
合同有效,可以按照合同约定起诉甲方。
追问:
忘记说了该房为单位的福利房,我由于现在还没有资格分房,所有以他的名义购买,但是所有的房款都是我支付的,他现在反悔说不想给我房子了!签订的这个协议是无效的。我打听了一下,似乎说国家是禁止福利房交易的所以只能够让甲方退还房款,不能要求其赔偿,能帮忙回答下吗?万分感谢。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-08-07 12:44
可以起诉。
追问:
请问是福利房也可以起诉吗,谢谢。
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