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二手房买卖，户口迁出问题
上海 08-08 14:07 悬赏 0 发布者:falvzi…… 给我留言 回答:(8) 在买卖二手房过程中，卖方说由于是首套房，无法马上迁出户口，要等他们购买新房后才能迁出。这样的情况下， 怎样才能维护卖方的权益？
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-08 14:17
您好！可以签订补充协议约定好具体迁出户口时间，如超出时间承担违约责任！如需律师帮助可以来电@！
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37088积分
回复时间： 2011-08-08 14:18
你的意思是维护卖方，还是买方？鉴于这种情况，对买方来讲，需要在合同中确定这个问题。
追问：
在维护买房的情况下，如果在合同的补充协议中约定户口迁出时间，如果超出时间，卖方需承担买房的损失（例如约定赔偿金额等）。但是如果卖方到了约定期还不肯迁出户口，诉诸法律的话，可以强迫卖方迁出户口吗？谢谢
回答：
理论上是可行的，但在实践操作中，细节都要事先确定好。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-08 14:43
法院不受理强制户口迁移问题，你只能在合同中约定不迁移户口的违约金。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-08-08 15:04
可以签订补充协议约定好具体迁出户口时间
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-08 15:25
你好：
在购房协议中明确将迁移户口作为卖方的义务列明，并明确在卖方未迁出的情况下如何处理。此时，可保护买方利益。
如果合同中没有将迁出户口作为卖方义务明确列出，无法就此问题提起诉讼。
在购房协议中明确将迁移户口作为卖方的义务列明，并明确在卖方未迁出的情况下如何处理。此时，可保护买方利益。
如果合同中没有将迁出户口作为卖方义务明确列出，无法就此问题提起诉讼。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-08 16:14
户口属于公安机关行政管辖范畴，不能强制迁出。故将原房东户口遗留在房屋内风险过大。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-08-08 22:08
可以双方签订书面协议，约定一定时间内户口迁移，逾期将承担违约责任。应当将违约责任写清楚，否则，无法处理。
可以请律师参与处理，需要帮助，可以来电联系。
可以请律师参与处理，需要帮助，可以来电联系。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-09 08:55
超出约定时间，承担违约责任。
届时不迁出，采取强制措施。
届时不迁出，采取强制措施。
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