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物业合同纠纷

北京 08-08 15:09 悬赏 0 发布者:ctdzcz 给我留言回答:(12)

律师你好：我住的是单位的房改房，现产权归个人，2009年之前物业费都是单位交的，之后单位与物业公司解除服务合同，要我们自己负担物业费；物业公司没有与我们协商签订新的物业服务合同，现将我们以合同纠纷为由起诉打法院，我该咋办？

问题补充：

原因是2009至今未缴物业费

其实我们也不是不想交，只是管理差，收费又高，还按单位交的标准让我们交，我们不服

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全部答案

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-08-08 15:11

物业公司没有与你们签订合同，你们没有缴纳物业费的义务。

我的补充： 2011-08-08 15:12

对方以合同纠纷起诉，基于合同的相对性，应该起诉产权单位，而不是你们。
物业应当起诉原产权单位，产权单位缴纳后，再向你们追偿即可。

建议积极举证，应诉答辩,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电咨询，根据案情细节做出更准确解答。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-08-08 15:12

积极应诉，看他们有何依据收费。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2011-08-08 15:12

如果物业已经起诉，建议你积极应诉答辩。可以委托律师提供法律帮助。
可以来电咨询获得更详细的解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-08 15:17

积极应诉；
如需帮助，可来电。

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2011-08-08 15:19

一共多少业主被起诉了可以推选几人来代表诉讼积极参加诉讼就可以了

你事房改房并由产权那么物业费是应该由业主来支付的这是没有问题的

至于物业公司的进入程序上可能是由问题的但不影响其要求业主支付物业费的请求

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-08 15:49

积极应诉，看对方手里有什么证据，详情可以来电咨询

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-08 16:16

建议通过业主大会解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-08 16:26

建议你积极应诉

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-08-08 17:09

积极应诉。

[河北-沧州]
付玉阁律师
11662积分

回复时间： 2011-08-08 18:36

建议寻找对方在履行物业义务时，未完全尽到合同约定义务。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2011-08-08 21:27

积极应诉答辩

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-09 00:49

你应担当缴纳欠缴的物业费用。

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