2010年11月12日买的商品房，房子是顶楼，最近下大雨，房子漏水，如房产商久拖不处理，我应该怎么办

2010年11月12日买的商品房，买的是现房，当时售楼小姐说房子没有质量问题，由于没有经验也没有想到会有漏水的问题。由于刚结婚争于用房我于2010年11月17日就到小区物业办理交房手续。2011年的2月份下了几场雨，这才发现有漏水问题。主卧室，侧卧室的墙面有多处水渍，窗台了有水渍，我立即到物业管理处进行登记反映问题，答复是：他们需向开商反映，让他们来修。修过之后，我已开始装修，经过几个月的装修，装修工程全面完工。6月份下雨时，房子仍然漏水，主侧卧室靠外墙一面全部浸湿，且靠墙的家具全部浸湿开始霉烂，墙面变色发黄，后来找到开发商，他们说天晴就维修，可是天晴了又下雨了还未见行动。 我的装修损失同谁来负责。请问采取什么方法能有效地解决问题，在此表示万分的感谢！