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关于房屋买卖合同
重庆-开县 08-11 00:54 悬赏 0 发布者:yannao…… 给我留言 回答:(4) 各位律师:
大家好!
2010年11月18日我父亲与别人签订了一份房屋买卖合同,我父亲为卖方!当时我也在场,实际房主是我母亲,她不在场。
房子为移民划地联建房,当时预计2011年上半年完工,合同中写的是大约在2011年上半年完工,由于某些原因,工期拖长了,这月底才能完工。我们建房时,砖提前定的,预付全款,其他一些材料也是预付款,都定了合同的,但是2011年初前后由于物价飞涨,所有材料都涨了价的,定了合同付了款的都一样。基于这些原因,我曾打电话告知买房方,要加些房款,但是他不同意,说要按合同来办。
合同当时说的是如一方违约,赔偿为该套房屋总款的30%,但是签合同时买方只付了十万元房款。
请问我们向买方要求增加房款的要求能行吗?如果他不愿增加,我们违约的话到底是赔偿总款的30%,还是10万的30%呢?
另外就是,我父亲是城市户口,我母亲是农村移民,他俩户口是分开的,户主是我母亲,我父亲买房我母亲不在场,签字都是我父亲,买房者是我朋友介绍的,是在一中介公司完成的,我在场。如果买房不愿加房款,我们能不能以我母亲当时不在视合同无效呢?
应该如何处理这个问题,请您帮忙解除疑问!
谢谢!
大家好!
2010年11月18日我父亲与别人签订了一份房屋买卖合同,我父亲为卖方!当时我也在场,实际房主是我母亲,她不在场。
房子为移民划地联建房,当时预计2011年上半年完工,合同中写的是大约在2011年上半年完工,由于某些原因,工期拖长了,这月底才能完工。我们建房时,砖提前定的,预付全款,其他一些材料也是预付款,都定了合同的,但是2011年初前后由于物价飞涨,所有材料都涨了价的,定了合同付了款的都一样。基于这些原因,我曾打电话告知买房方,要加些房款,但是他不同意,说要按合同来办。
合同当时说的是如一方违约,赔偿为该套房屋总款的30%,但是签合同时买方只付了十万元房款。
请问我们向买方要求增加房款的要求能行吗?如果他不愿增加,我们违约的话到底是赔偿总款的30%,还是10万的30%呢?
另外就是,我父亲是城市户口,我母亲是农村移民,他俩户口是分开的,户主是我母亲,我父亲买房我母亲不在场,签字都是我父亲,买房者是我朋友介绍的,是在一中介公司完成的,我在场。如果买房不愿加房款,我们能不能以我母亲当时不在视合同无效呢?
应该如何处理这个问题,请您帮忙解除疑问!
谢谢!
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回复时间: 2011-08-11 01:06
如果你母亲一直不知情,可以主张无效
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- 乔春长律师
- 52860积分
回复时间: 2011-08-11 09:07
建议带上合同面谈。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-11 09:27
如果确实不知情,可以主张无效
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