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违约问题
四川-成都 08-11 01:19 悬赏 0 发布者:zuoma 给我留言 回答:(2) 我购买一商品房,合同约定2009年2月31日交房,但时至今日开发商也未能按合同要求达到交房条件,于是我们几十家买受人要求开发商赔付违约金,(其间开发商也赔付了部分买主违约金),但开发商现在以我们违约在先为由,拒不赔付,其理由如下:我们公积金的房款时间超过了合同规定时间,我们应该赔付违约金,那我有以下几个问题想请教刘律师:
1.合同规定住房公积金由开发商协助我们办理,但事实是当时卖方承诺全体业主,我们只需交齐贷款所需手续,我们也按时交齐,由其为我们集体办理,但贷款未在合同规定时间累内放款,(现在我们才知道),那么我于2009年5月交齐房款,在我违约的四个月中开发商就没有告知过我们,他们有责任吗?违约责任的承担是否有时效性?
2,就算我们违约,我违约也已经终止两年多了,开发商还继续在违约,他们就不需负违约责任吗?
3,现在房屋已竣工,但合同规定的交付条件相关的质量检测报告,分户验收表等都不具备,我们应该收房吗
4,我买受人能否向法院起诉开发商,要求其赔付违约金?
1.合同规定住房公积金由开发商协助我们办理,但事实是当时卖方承诺全体业主,我们只需交齐贷款所需手续,我们也按时交齐,由其为我们集体办理,但贷款未在合同规定时间累内放款,(现在我们才知道),那么我于2009年5月交齐房款,在我违约的四个月中开发商就没有告知过我们,他们有责任吗?违约责任的承担是否有时效性?
2,就算我们违约,我违约也已经终止两年多了,开发商还继续在违约,他们就不需负违约责任吗?
3,现在房屋已竣工,但合同规定的交付条件相关的质量检测报告,分户验收表等都不具备,我们应该收房吗
4,我买受人能否向法院起诉开发商,要求其赔付违约金?
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4565024积分
回复时间: 2011-08-11 21:27
委托律师处理
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113968积分
回复时间: 2011-08-11 06:30
可以起诉开发商承担相应的违约责任。
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