买方未如期履行过户手续，我如何主张违约金。

我是二手房交易中的卖方。补充合同约定，“买方申请的贷款机构批贷后5个工作日内，买卖双方应共同办理房屋所有权转移登记手续"。贷款是12月8日（周二）批贷，按约定双方应在12月15日之前办理过户。12月14日，双方赴房管所提交了过户资料，通知12月16日领取房本。但15日房管所通知中介，买方材料中出现“按份共有”和“比例共有”在各处填写不一致，需要买方重新提交资料。买方出差在外，直至12月21日才补充提交资料，致使过户后延，相应我的首付资金（资金监管下）和贷款收款均后延。我主张违约金，但买方辩解过户时申请资料是房管所打错了，他没有责任，不付违约金。我认为买方在房管所打出的申请资料上签了字，就负有了责任，不能以房管所打错作为拒付违约金的借口。当下已完成过户，即将到了我交房时限。请问三个问题。一是我认为对方违约是否成立？二是如对方违约成立，我该如何主张违约金？三是对方不付违约金我是否可以不交房？谢谢！