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房产开发商不按约定交房怎么办？
08-12 07:19 悬赏 0 发布者:zhenyu…… 给我留言 地区:北京－朝阳区 回答:(13)
尊敬的各位律师：
我于09年7月以全款28万多元购买了山东乳山银滩海景房一套。购房合同约定2010年11月30日前交房，可开发商以各种理由推拖，月复一月顺延.现开发商又以乳山金银大道作为不可抗力因素，致使今日收房无期。
对此违约我于5月17日以书面形式提出了退房。按照合同，开发商应在收到书面申请两月内应将款备齐，可他们却毫无道理的提出需要半年才能兑现，说是想快可以帮助代售。总之，他们现在是既不交房又不退钱。负责人也联系不到。因身处北京，不知该向什么部门反映问题？，通过什么方法维护我的权益？像修路可否作为不可抗力原因使合同延期？急盼专家能给以指点！
我于09年7月以全款28万多元购买了山东乳山银滩海景房一套。购房合同约定2010年11月30日前交房，可开发商以各种理由推拖，月复一月顺延.现开发商又以乳山金银大道作为不可抗力因素，致使今日收房无期。
对此违约我于5月17日以书面形式提出了退房。按照合同，开发商应在收到书面申请两月内应将款备齐，可他们却毫无道理的提出需要半年才能兑现，说是想快可以帮助代售。总之，他们现在是既不交房又不退钱。负责人也联系不到。因身处北京，不知该向什么部门反映问题？，通过什么方法维护我的权益？像修路可否作为不可抗力原因使合同延期？急盼专家能给以指点！
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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- 8388607积分
回复时间：2011年08月12日 08时21分
您好！
这样只能起诉要回房产。详细可电话沟通。
这样只能起诉要回房产。详细可电话沟通。
提问者对最佳答案的评价：
王月律师不仅及时答复,而且第一时间给我指点!十分感谢.
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-12 07:20
你好尽快起诉对方要求其退还房款
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-08-12 07:25
可以起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-12 07:27
通过诉讼退回房款。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-12 08:27
可以通过诉讼途径解决此事。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-08-12 08:48
我代理过很多这样的案件，可以电话联系我
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2011-08-12 08:49
有合同的应当按合同的约定，按您说的合同中已经明确表明的，协商解决不成，可以起诉对方，要求承担违约责任。需要跟山东的土地规划部门，房管部门举报。可以来电咨询获得更详细的解答
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-08-12 08:52
这需要看你个同中关于交房的条款和关于解除买卖合同的条款 如果交房条款中有约定，晚交房可以主张赔偿或者解除合同，你可以根据合同约定要求解除合同或者赔偿，但是诉讼要在房屋所在地进行了
如有需要请来电，以作详细解答。
如有需要请来电，以作详细解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-12 09:56
尽快起诉，详细咨询请来电
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-12 10:07
如果协商不成，可以起诉要求对方依照合同约定赔偿你的损失
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间： 2011-08-12 10:40
直接起诉处理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-12 15:37
通过诉讼途径解决此事。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2011-08-12 21:53
可以向法院起诉主张权利，要求对方承担违约责任
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