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房东是否违约？

08-12 13:19 悬赏 20 发布者:yxdd 给我留言地区:江苏－苏州回答:(3)

公司和房东租赁一幢房子作为员工宿舍，签订三年租房合同，约定提前终止合同条件是“提前3个月书面通知”，期间由于添置设施，对墙面进行打孔，当时电话已提前通知房东，但由于实际打孔时尺寸较大，致使墙面瓷砖损坏，房东认为我方为“故意损坏承租房屋”，我方提出愿意在房屋到期时修复墙面，他也同意了。但现在突然提前通知我们，要收回房屋，要我们本周搬出，这样就是提前3天通知，但他说我方的行为满足提前收回房屋条款，属于正常提前终止合同，不需要提前3个月通知，也不属于违约。我想问一下房东是否违约？

问题补充：

房东原话：根据"故意损坏承租房屋"，将房屋收回。是由于贵公司的行为直接导致了合同的终止。这个是出于自我保护，不得已而为之。与第十条“终止合同条约”无关。也就无需提前三月书面通知对方。并且由于贵方的行为导致了合同无法继续执行，贵方需承担违约责任，赔偿一年租金。

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