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求救 法院判离给母女的房屋,奇葩前夫不来签字致过不了户
上海-浦东新区 12-30 14:35 悬赏 20 发布者:幸运通过 给我留言 回答:(6) 产证上母女二人姓名,是浦东法院2013年12月判离婚时,归母女共有的房子(孩子2005年出生)。
孩子明年要读预备初中,现为读书置换房子,新购入房还是保证孩子50%份额(学区房比旧房贵多了)。旧房已进行到过户状态,房地产交易中心一定要求前夫到场(说是保护未成年人合法权益)。前夫先是答应来签字的,爽约了几回。这周六堵到他,竟然当着面逃跑了。遇到这样奇葩男,哭告无门。
过不了户的母女共有房子,第三方一直打电话要求住进来,他们借的房子要到期退房了。
学区房首付已付,等待旧房过户,后款来支付学区房款。急死了,学区房东拼西凑贷款还能不违约按时付款,可是若过户,莫名手头变二套房了税费大增。
我要被现实逼疯掉了!!!各路大侠支招,整理如下:
1、提起行政诉讼,起诉不动产登记中心,不办理过户属于行政不作为
2、可以让买家起诉我们,然后积极应诉配合办理过户。
3、或者通过法律途径起诉你前夫要求配合履行。
4、尝试公证办理过户。(咨询过公证中心,公证也需要前夫到场,不认识公证中心的人,认为风险太大,不给办理)
我想知道如何做,才是最快捷、经济的方法。时间耽搁不起呀!
拜谢各位律师大侠,感谢、感谢、感谢!
孩子明年要读预备初中,现为读书置换房子,新购入房还是保证孩子50%份额(学区房比旧房贵多了)。旧房已进行到过户状态,房地产交易中心一定要求前夫到场(说是保护未成年人合法权益)。前夫先是答应来签字的,爽约了几回。这周六堵到他,竟然当着面逃跑了。遇到这样奇葩男,哭告无门。
过不了户的母女共有房子,第三方一直打电话要求住进来,他们借的房子要到期退房了。
学区房首付已付,等待旧房过户,后款来支付学区房款。急死了,学区房东拼西凑贷款还能不违约按时付款,可是若过户,莫名手头变二套房了税费大增。
我要被现实逼疯掉了!!!各路大侠支招,整理如下:
1、提起行政诉讼,起诉不动产登记中心,不办理过户属于行政不作为
2、可以让买家起诉我们,然后积极应诉配合办理过户。
3、或者通过法律途径起诉你前夫要求配合履行。
4、尝试公证办理过户。(咨询过公证中心,公证也需要前夫到场,不认识公证中心的人,认为风险太大,不给办理)
我想知道如何做,才是最快捷、经济的方法。时间耽搁不起呀!
拜谢各位律师大侠,感谢、感谢、感谢!
问题补充:
最终解决了。找了前夫居住地得居委会书记,主持调解。上海的老娘舅太强大,调解协议说有法律效应。我已顺利过了户。
多谢这里的律师大大。谢谢!
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-12-30 14:41
这个要根据判决书,如果判决抚养权归母亲,就不需要父亲到场,房产登记管理部门配合过户即可,可以提起行政诉讼,起诉房产登记管理中心。如需帮助,欢迎来电咨询。
追问:
谢谢赵律师:)
判决是:婚生女随原告共同生活,被告前夫每月支付抚养费500元至女18岁止;
凭这可以起诉房地产交易中心吗?
有人看过我的宣判书,感叹过现在的某些**水平不高,表述宣判不明!
我是不懂,后遗症留下来了!!!
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 53073积分
回复时间: 2015-12-30 14:54
可以凭生效的离婚判决书起诉房地产交易中心。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2015-12-30 15:04
设法搞定你前夫,这样最靠谱。或者等买家起诉吧。
追问:
谢谢李律师热心答复*^_^*
俺就是搞不定前夫,那可是是人间极品男,让我遇到。
买家起诉我,是到房屋所在的地方法院立案申请吗?
因在浦东,想就近找可靠律师办理。此案应该比较简单吧,简易调解即可。不知道一套程序走下来,需要多少时间,花多少钱?
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-12-30 15:53
由于房屋中小孩的份额,需要小孩的父亲到场签字才能交易;建议还是和你前夫协商处理。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2015-12-30 16:29
1、可让购买方起诉你、你女儿和你前夫,要求配合办理过户。
2、若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
2、若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
- [上海-长宁区]
- 崔华律师
- 9669积分
回复时间: 2015-12-30 21:16
这种情况,房产交易中心是考虑到未成年人的利益才要求其父亲签字的,因此,如果他拒绝的话,只能让买家起诉你,凭判决书申请法院强制执行。但这种方式可能会产生违约金,因此如果能说服他配合签字的话,最经济的。
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