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二手房合同违约，拒不交钥匙，土地证不过户，造成中介和租房人打架事件

湖北－荆门 08-17 00:54 悬赏 0 发布者:chaora…… 给我留言回答:(2)

我2004年在荆门规划设计院购能过中介购一套房改房，当时相信卖房者，付了全部房款，卖房拒不交钥匙，让中介找当时他租房的人要钥匙。租房人找到中介，和中介发生摩擦，最后租房人被砍伤两人。后经过三方协商，中介出八千医药费，我出三千，强行要求卖房出了一千。他是在极不情愿的情况下掏这笔钱。当时说土地证是单位大证，没有办法办出来。后来搬进去后得知卖房欠了单位四千块钱，单位扣押土地证。后经多方努力，取出土地证找到卖房者，要求他帮忙他过户，可他以各种借口至今未协助办理。现想通过诉讼，要求对方过户土地证，并赔偿因为欺骗买房者，造成土地证过户费经济损失，还有违约不交钥匙，中介和租房人打架赔偿医药费。这样的官司能不能打，对方如果拒不到厅，这样赔偿能不能要求？

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[湖北-武汉]
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回复时间： 2011-08-17 12:34

司法鉴定，提起侵权诉讼，可以委托律师处理

[湖北-荆门]
周律师
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回复时间： 2011-08-17 08:10

你现在房屋都没有办理过户吧。房产部门是凭两证办理过户的。
你为什么不早起诉呢？实践中虽有此诉讼不受诉讼时效之限的做法，但无法律依据，故存在风险。

追问：

房产当时就已过户，土地证因为当时买房说是集体土地证，而且房产也能过户。相信对方，后住进来得知有分户的土地证，因欠单位四千，单位扣押。土地证我已拿到手，现要求对方土地证过户，因他辞职不经常在荆门，找了一段时间，才找到他新的住房，见过一次面，打过几次电话，让他协助办理过户。他一直以有事推托，如果对方还是托延时间，就准备起诉对方。起诉不仅要求土地证过户，而且要求对赔偿因欺骗造成土地证未及时过户的损失。至于先前中介和租房人打架事件，只是做为诉讼一个内容。

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