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海淀农村房屋回收咨询

北京－海淀区 08-17 12:29 悬赏 25 发布者:张贾陈郭给我留言回答:(9)

我家住北京海淀农村，十年前，我将自家宅基地及院落共400平米出售给非本村城镇居民，当时建筑面积约200平米，价格30万，如今买房者已将院落全部建成房屋。我想起诉收回我的房屋，问问，大概多少钱可以要回？

问题补充：

协商之后，买房人要求200万退房，我只要求给付70万，协商未果，不知法律对如何返还房产依据什么？我到底要赔付他多少钱才能要回房子？

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2011-08-17 12:49

您好，建议协商解决，如果协商不成，起诉到法院，我代理过类似的案子，我可以做风险代理，详情来电咨询。

[河北-沧州]
付玉阁律师
11662积分

回复时间： 2011-08-17 12:30

可以协商，协商不成起诉法院，由法院判决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-17 12:47

你好，如果协商不成，要看你们双方手里各自的证据材料，详情可以来电咨询

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-08-17 13:23

1，宅基地不允许买卖，合同无效，你可以要求收回房屋。
2，你需要退还对方原来的购房款，并赔偿因此给对方造成的全部经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2011-08-17 13:36

根据我国相关法律规定，城镇居民不能购买农村宅基地上的房屋，买卖合同因违反了法律规定应属无效，房屋应予以返还，但双方应按照各自的过错程度承担相应的责任。建议协商解决，协商不成可以起诉。可以委托律师代理。
可以来电咨询获得更详细的解答。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-08-17 13:39

协商不成起诉法院，由法院判决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-17 14:35

可以协商，协商不成起诉法院，由法院判决。
如需帮助，可来电。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2011-08-17 17:09

首先，买卖合同是无效的，你可以要回房屋。至于赔偿的问题，原价款应返还，他后建房的损失要看他的建房是否合法有无审批等。你院来得旧房屋还存在吗？他是扩建的，还是翻建的？如需帮助可以联系我

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2011-08-17 20:24

以评估机构的评估结论为准。

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