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本人于2015年3月首付48万在武汉买得一商品房，并在武汉房地产信息网查询开发商有预售许可证。首付只
湖北－武汉 01-05 22:46 悬赏 0 发布者:1452004592 给我留言 回答:(6) 本人于2015年3月首付48万在武汉买得一商品房，并在武汉房地产信息网查询开发商有预售许可证。首付只是签了一个简单得合同，不是正式合同，首付款开的也是收据。过后开发商迟迟不跟我签正式合同并网签，再在网站查询显示房子已经抵押。再联系开发商他们说需要一批批解押，继续要我等待。现在都2016年1月份了，我再去网站查询发现情况更不好了，显示已抵押已查封。请问律师这种房还能要吗？我该怎么办？谢谢
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-05 22:48
开发商欺诈销售，你有权要求双倍赔偿
追问：
谢谢您的解答，我该去法院起诉开发商吗？需要联合其他被骗的业主一起去起诉吗？
回答：
自己先去起诉吧，人太多了不利于开发商解决问题。
追问：
手上没有首付发票，就一个开发商公司开的收据，能维权成功吗？
回答：
可以，这也是证据
追问：
开发商一直没跟我签正式商品房购买合同
追问：
我的首付款退回来几率大吗？谢谢律师
回答：
很大，委托当地律师处理 吧。
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2016-01-06 03:24
可以起诉退回购房款
追问：
你好，请问成功率高吗？开发商很强硬的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-06 07:43
这种房子不能要，应当及时要求退还已付款并进行赔偿。
追问：
没有签正式合同能维权吗？只有一个首付款收据
追问：
跟开发商协商不退首付款，我是去法院直接起诉他们吗？
回答：
是的，越早起诉越有利，越到后面开发商越难以退还
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-06 10:15
你好，开发商在银行以预售房子贷款，现在资金链断裂，基本上这种开发商最后都逃不过崩盘的命运，建议及时起诉要求退款。
追问：
直接去当地法院起诉开发商吗？
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间： 2016-01-06 11:04
您好，不建议要，尽快起诉要求退款。
追问：
开发商还在继续卖房，有部分业主也在排队网签，只是网签进度慢。我就一个首付款收据能要回吗？谢谢
回答：
首付款也是证据，法院会有自己的判断。
追问：
好的，谢谢，我直接去当地法院起诉开发商就行了吗？
追问：
能追回我的首付款吗？太郁闷了
回答：
是的，去法院起诉。你要是不放心，因为留言有些限制，你如果方便我们可以先电话沟通一下。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-06 14:21
您好，可以起诉要求退回购房款并要求惩罚性赔偿，具体情况可以电话咨询。
追问：
既然已经抵押查封，开发商肯定没什么钱了，那我还要的回来吗？
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