合同是否有问题 对甲方有好处吗 请给改一下对我有利的

租地协议
  甲方：
  乙方：
      经甲乙双方协商，中人说合，甲方愿将园中园养殖厂墙西一块地租给乙方使用，四至：    租金每年每亩 元，合计 元，使用期限30年，租金每年10月份一次付清。
  一、甲方权利和业务
    在土地承包期限内不得变卖、转租，如四邻发生矛盾，甲方负责调解。如乙方愿一次性购买或长期租赁，应按本地块市场价格优先购买，甲方积极配合乙方办理征地手续。地价按本地块地价每八年调整一次。
  二、乙方权利和义务
   保证租金每年10月份底前一次付清。如不在租用土地，负责恢复土地，保证土地能正常耕种。
   三、本协议签字生效，如单方违约，负责赔偿对方损失。本协议一式二份，双方各执一份。