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房产证
山东－潍坊 08-23 11:19 悬赏 15 发布者:贾立才 给我留言 回答:(2) 你好殷律师 我想咨询一下有关房产的问题 我是山东潍坊寿光市 我想在我同学村里买一套房子就是农村搬迁盖的那种新楼房 位置不错 以我同学的名义在他们自己村里买价格也不会太贵 还能享受村里的水暖之类的优惠价（他跟我说去做个公证就行）。 因为是农村的房子吗 不属于开发商开发的再说我又是外村的 我想问下能不能办理房产证和土地使用证 能不能贷款 还有能不能出售
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3925743积分
回复时间： 2011-08-23 11:27
你是不能的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-23 13:22
你好，关键要看土地性质，如果是集体土地，你不是本村村民，买卖合同无效，无法办证，不能贷款；如果是国有土地则可以。
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