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目前天津公产房承租人变更的纠纷法院能给审判解决问题吗？
天津－南开区 01-14 10:54 悬赏 35 发布者:天津公产房2…… 给我留言 回答:(4) 尊敬的律师，您好！
我家的公产房原承租人已死亡10年了，此房只有我的户籍在承租房处并且只由我长期居住，因房管部门不作为而无法变更承租人。现在的情况是：天津高院2015年下发了《因直管公产房屋租赁产生争议案件受理问题的审判纪要》中，对房屋管理机关变更直管公产房屋承租人的行为可以提起行政诉讼，法院是基于上述《纪要》受理并审理，请问这样的审理最终能解决公产房承租人变更的纠纷吗？
我家的公产房原承租人已死亡10年了，此房只有我的户籍在承租房处并且只由我长期居住，因房管部门不作为而无法变更承租人。现在的情况是：天津高院2015年下发了《因直管公产房屋租赁产生争议案件受理问题的审判纪要》中，对房屋管理机关变更直管公产房屋承租人的行为可以提起行政诉讼，法院是基于上述《纪要》受理并审理，请问这样的审理最终能解决公产房承租人变更的纠纷吗？
问题补充：
非常感谢几位律师的回复，谢谢！补充：在行政诉讼中，天津的房管部门会不会还是让原承租人的子女自己协商解决；对于协商不了的，房管部门还是不给变更承租人（就是还会维持失效合同）吗？或者是房管部门会依据什么条件来确定新的承租人呢？
再请问，此房20年前是由我缴纳了一大笔拆迁集资款，我该怎样维权呢？
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全部答案
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-14 11:28
您好！可以提起行政诉讼。
- [天津-河西区]
- 杨华律师
- 16136积分
回复时间： 2016-01-14 11:45
是可以提起行政诉讼的
- [天津-南开区]
- 韩士队律师
- 383849积分
回复时间： 2016-01-14 11:49
你好：可以判决变更的
追问：
非常感谢您！请问行政诉讼中，房管部门会不会还是让原承租人的子女自己协商解决；对于协商不了的，房管部门还是不给变更承租人（就是还会维持失效合同）吗？或者是房管部门依据什么条件来确定新的承租人呢？
再请问，此房20年前是由我缴纳了一大笔拆迁集资款，我该怎样维权呢？
回答：
代垫资金，属于债权，权利人在两年内可以起诉，您的债权超过20年，人民法院可能不予保护。
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师
- 873930积分
回复时间： 2016-01-14 12:30
您好，建议起诉处理。
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