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和房东签订了租房合同，合同期是5年，合同约定未到期收房房东将赔偿我们5万，合同上也写了同意我们转租的
北京－东城区 01-15 17:44 悬赏 0 发布者:1808187273 给我留言 回答:(10) 和房东签订了租房合同，合同期是5年，合同约定未到期收房房东将赔偿我们5万，合同上也写了同意我们转租的。房子是套三的我们用轻质隔墙改成了套五的，这个房东也知道。现在合同还没到期，房东把房子卖了，让我们搬走，钱只陪了1万1，请问这种情况，我们有没有胜诉的希望。
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- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-01-15 17:43
你好，建议协商解决，协商不成，搜集证据，委托律师，诉讼处理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-15 17:44
你好，买卖不破租赁，你可以继续承租
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2016-01-15 17:44
你好，依据合同约定，详细可以来电
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-15 17:47
你好，协商不成，可以起诉。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-15 17:56
你可以继续要求承租，或者要求对方支付违约金
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-01-15 18:25
按照你们之间的合同约定可以主张五万违约金
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-15 18:26
可以胜诉。
- [北京-朝阳区]
- 雪化平律师
- 34009积分
回复时间： 2016-01-15 18:57
买卖不破租赁，不应该影响你的租赁权。协商不成可以要求对方承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-01-15 20:18
一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-15 20:45
你好，房租是多少？违约金不能超过争议标的的30%。买卖不破租赁，你方不需要搬走。若房东违约赔偿应按合同约定处理。可以电话咨询，以便为你做出准确解答。
追问：
房租1200一月，但是我们租的清水房，投入了装修费，所以合同约定的违约金5万
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