夫妻房屋及财产问题

你好！我爱人婚前用他的名字买了房子，但此房没有房产证，所以办理不了商业贷款。当时是他父母出了一部分钱，其余的钱用他家亲属的房产做抵押贷款款，还款人是他，房子合同和发票也是他的名。买完房子我们就登记结婚了，所以事实上是共同还那比抵押贷款。但至今房子仍没办理房产证，由于当时装修房屋的时候是我出的钱，所以事实上此房我们俩是各出了一半的钱，现在我想把此房产公证为我们共同所有，如果离婚的话一人一半，不知道没有房产证是否可以做此公证？另外，如果我们自己拟定一份协议，说明该情况，此协议事否有效？或者在将来办理房产证时落我的名字或我们两个人的名字，那样是否会被认定为共同财产？感谢您的帮助，谢谢！！！