店铺租用协议

问题如下：
1.共有房东和甲乙三个角色
2.房东和乙方有店铺租赁合同，合同未到期。乙方不想继续经营，所以想将店铺转让给甲方，由于房东不同意，租赁合同未作更改，还是房东和乙方的租赁合同。
3.于是乙方和甲方商定协议如下：
    原因某某店铺位转让甲方，空铺价值30000元(叁万元)，现因合同未过户名，可能产生利益冲突，所以提出以下几点协议：
1）：如果房东中途中止甲方进店经营，乙方应与房东协商，如协商不妥，房东要求乙方进店经营，乙方应退赔甲方转让金(叁万元)另加以后店面装修及更改一切费用，不得抗议，不得拖欠。 
2）：甲方经营时，遇到房东要求及以前老客户烦琐事理，乙方应出面到扬协调及解决，不得推迟。   
3)：乙方设权干涉甲方经营权及管理权，如遇干涉，乙方应双倍转让费赔偿甲方。  
4)：此协议到房东合同期止内有效。协议只留一方(甲方)保管，甲乙双方不得毁约。  

请专家帮忙看下这个协议是否有法律效率，如果有法律效率，协议还要怎样改进才能保证甲方权益。