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房屋租赁合同
09-04 09:48 悬赏 5 发布者:fEs6039 回答:(2) 我租了村民个人盖的三层小楼开办招待所30间，地皮是村里的，现在合同还有2年到期，但是地皮已经被村里卖给了房地产开发商，可是开发商要2年后才扒这个三层小楼，这2年还要我支付租金，我不想再继续租这个楼了，我有权利提前解除房屋租赁合同吗？装修费能赔付我吗？如果能赔，是谁赔付？
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2011-09-04 09:54
根据合同法的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力（买卖不破租赁原则）。除非你和开发商协商解决，否则，要承担相应的违约责任。
- [湖北-武汉]
- 胡远锋律师
- 1868积分
回复时间： 2011-09-04 10:03
你可以解除合同，但需承担合同解除责任。附着在房子上的装修费，可与出租人协商补偿问题，两年后拆除该房子时，开发商会对房子进行拆迁补偿的，该补偿含你的装修部分价值在里面。
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