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搬进新房四年，房顶多出鼓包掉渣，这是不是房屋质量问题
上海－浦东新区 09-04 20:07 悬赏 25 发布者:雪小姐 给我留言 回答:(5) 我家于2007年购买了某地产公司推出的新房，于2008年1月份搬进新居。居住近四年了，房顶不断多处鼓包和掉渣，有一天晚上卧室掉渣厉害，小土块落到脸上，我家人还以为是地震，结果衣衫不整往外跑，后来才知道是虚惊一场，但是受到很大惊吓！我们家每年都会为此维修一次，我们得为此请几天假，还要付出维修费。去年修好后，到现在又发现有几处又鼓包了！这样的噩梦不知何时才能停止！我们想咨询一下，这是不是房屋质量问题，我们已经怎样索赔？彻底解决这个问题？
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- [上海-黄浦区]
- 段占朝律师 VIP
- 电话：13916085421
- 11651积分
回复时间： 2011-09-04 21:20
从常识判断，这应该是房屋质量问题。但要请求损害赔偿，就要进行鉴定了。关键是权威认定质量问题，以为证据，同时才能计算出损失，以便索赔。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2011-09-04 20:06
可以申请有关部门对房屋进行质量鉴定。根据鉴定结果，向开发商索赔。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-04 20:07
房屋的质量问题，需要鉴定、评估，比较麻烦。
追问：
确实是这样，我们都是上班族，没有这个时间去进行着一系列的流程。想请问王律师，我们应该采用什么有效而简捷的解决办法呢？
回答：
1、你们自己也维修过，所以，鉴定是不是开发商的问题，就麻烦了。
2、看看其他住户有没有同样的情况，如果有，一起鉴定、评估，掌握证据后就可以和开发商协商解决，或者是再起诉也不迟。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-04 21:05
需要委托专业机构对房屋是否存在质量问题先行鉴定.若房屋确实存在质量问题的,可依法向法院提起诉讼,要求对方承担赔偿责任.
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-09-05 10:03
是房屋质量问题，有权要求开发商维修并赔偿损失。
可以来电联系专业律师处理。
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