房产问题

真正回答了我想要问的问题，谢谢，还有就是这个房子，是我对象的爷爷奶奶的，已经去世，没有遗嘱，留有一套房子，应该由其子女，姑姑和爸爸继承，现在爸爸想把房子留给我对象，给姑姑一半的房款，应该怎么走手续呢，是需要先姑姑和爸爸办理继承公证，然后再办理赠与给我对象的名下吗？这样办赠与是不是要过后卖房的时候交个人所得税20%呢？还是需要和爸爸和姑姑签一个买卖协议，如果办赠与不交个人所得税的话，可以办赠与是最好的。