我想起诉承租方违约，帮我看下我的起诉书是否可行

这是我起草的起诉书，请帮我看下是否可行！
                                       诉讼请求
1.依照《商品房屋租赁管理办法》判定被告退还租赁房屋，赔偿违约金3000元（我方退还剩余租金）.
2.本案诉讼费用由被告自行承担
                                       事实与理由
原告与被告于2015年12月11日签订了《住房租赁合同》。截至到今日这段时间，被告多次违反合同规定，严重损害了原告的相关利

益，被告的行为已经属于严重违约。原告不得不向法院陈述事实，望法院依法保护原告的合法利益，其中，被告的违约事实主要体现在如下几个方面：
1）被告违反了合同中第 条，不得将房屋转租他人，我国在2011年2月出台的《商品房屋租赁管理办法》第十一条明确规定了承租人转租房屋，应当经出租人书面同意，承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以接触租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失，而被告并未通知原告，就将房屋进行商业用途，主要进行日租房项目，未向被告说明，也没有想当地所属派出所进行报备，在月 日的日常检查中，派出所发现被查处了此处房屋，周围邻居知道后反应较大，向原告和物业提出多次抗议。派出所民警多次进行调解处理，未取得实际效果。
2）被告在日常租赁中，将房屋出租给临时外来人员，没有登记信息，也没有嘱托不要骚扰邻里的正常生活。租赁用户多次在下午10点到第二天1点的时间段进行各种活动，对邻里的生活造成极大的不变，楼下住户连续找原告与物业进行抗议，对原告的正常社会关系造成巨大负担。