关于婚前房产拆迁后,怎么样保留权利

各位尊敬的律师您们好:

我想请教的是,我家房子快要拆迁了,我爸想把房子过户给我,这房子是他二婚的婚前房产,按现在的新婚姻法,阿姨是没份的,我父亲承诺阿姨有终身居住权,但户名要转给我,阿姨本身有一个儿子,爸爸不想多生事端,所以想在拆迁之前过户.
   现在的问题是,阿姨死都不同意,房产证在他的手上,虽然房产证上没有他的名字,如果拆迁了,是五年内不能过户,那又涉及房子付钱装修的问题.可能会变成夫妻共同财产,我要怎么样避免这种问题的发生呢?
   因为我觉得阿姨这样托着无非就是想把房子托成他儿子的,这个房子是我爸爸和妈妈唯一的财产,我实在是不愿意拱手让人.
   还有的就是现在房管所登记户主的时候,都需要单身证明或结婚证,要结婚证,不一定非要登记两个人的名字吧?
  所以请各位律师帮我想一想办法