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婚后购买的房产如何分割？

上海 09-13 15:02 悬赏 25 发布者:zzzzzz…… 给我留言回答:(11)

婚后夫妻2人和男方父母同住在夫妻双方和男方父亲共有产权的房屋内。后男方及其父母共同出资，由男方贷公积金另买第二套房，产证有男方及其父母三人，无女方名字；房屋给男方父母居住。请问如果双方离婚，婚后这套房子在男方名下的产权是否有50%部分由女方分割，或者和女方全无关系？（注：男方还公积金期间，双方生活费共同负担，是否可认为还贷影响了夫妻的生活质量？）
另，如购买这套给男方父母居住的房子由夫妻双方和男方父母各出资一部分，写4个人的产权，那么离婚后房产分割按照1/4还是按照买房时出资的多少？公积金贷款部分的金额该如何认定？
谢谢！

问题补充：

新婚姻法司法解释出台后，关于婚后购买房产的财产分割，到底是按照购买时出资方，还是按照有无产权并按产权分割？
如果女方未参与任何实质性的还款，但有产权，是否按产权分割？如无产权，是否按男方产权的一半分割？

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[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-09-13 15:40

婚后这套房子在男方名下的产权有50%部分归女方。

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回复时间： 2011-09-13 15:40

你好，你的份额和共同还贷部分原则上需均分。如需进一步咨询可来电或面谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-09-13 15:41

1、第二套房，若男方无法证明，是其婚前财产出资购买，那么妻子可以分男方的名下产权
2、男方婚后还公积金部分，女方可以依法分的该还款部分的溢价价值的一半。
3、新婚姻发出台后，主要看产权登记，当然实际情况，具体分析。
4、未出资的，但有产权，属于赠与，可以享有相应权利。无产权的，男方以婚后财产购买的，可以视为夫妻共同财产。

追问：

谢谢回答，也就是说，不论婚后第二套房各方出资多少，如果产生离婚和房产分割，主要按照产权分割；四个人的产权，我就按1/4的房产市值分割对吗？