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单位房子已经房改了,没房产证，我要怎么过户?
海南－三亚 09-18 15:00 悬赏 20 发布者:linyun 给我留言 回答:(3) 一个单位的员工,要把他之前的单位房卖给我.可我不是单位的员工,，房子也已经房改了,没房产证，我过户前是不是还要看那个人之前出了多少产权给单位吗?不管他有多少产权.只要他有产权在里面.我就可以放心过户了是吗?以后如果拆迁了。房子是归谁呢？
问题补充：
单位没有房产证。单位前几年都破产了。当时房改，那个员工也付了一些钱给单位。员工和单位之前有一份协议书。但是协议书上写着不得转让。我现在跟这个员工买他的单位房，和他之间也签了一份协议书。是不是还要先到房产局去查这个员工的产权占百分之几。他要是有了产权在里面。不管多少。我都可以放心的过户吗？以后拆迁了。是要经过单位吗？单位会不会说我不是他们的员工？我就受不到法律的保护了吗？
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- [海南-海口]
- 李大兴律师
- 19133积分
回复时间： 2009-09-18 15:06
没有产权证无法买卖，更不能办理产权过户手续。如果买了，你的权益得不到保障。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-09-18 15:08
单位的房子房改后，应发给房产证，没有房产证的房子，将来会因产权不清而发生矛盾，最好不买有争议的房产。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-09-19 22:15
一、没有产权占百分之几的说法；
二、该单位员工没有该房的房产证，你购买后无法办理过户；
二、该单位员工没有该房的房产证，你购买后无法办理过户；
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