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拆迁补偿协议如果开发商违约？

09-17 10:37 悬赏 20 发布者:gulian…… 给我留言地区:黑龙江－哈尔滨回答:(5)

我所有住宅今年拆迁，5月与开发商协议达成经济补偿200万开发商当时没有钱规定9月1日前付款。为了保证可以到时履行合同付款时间，提供了500平米在建商务楼抵押给我（因为在建无法办理抵押手续）现在已经开发商已经违约，我有权利主张抵押物权吗（协议中也明确规定了抵押物入到期不付款给我，其所有权归属我）

问题补充：

我主要是想知道，我有机会获得抵押物吗？开发商手续不全，我咨询过相关部门没有办法登记。开发商没有售楼手续，应该不会有第三方介入。我当前需要起诉还是等建好后呢？

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最佳答案

回复时间：2011年09月17日 10时43分

在建建筑可以办理抵押手续。没有登记，不可对抗善意第三人，但在你们之间有效。

其它答案

回复时间： 2011-09-17 10:54

你有权主张

回复时间： 2011-09-17 11:08

开发商违约，依法追究开发商违约责任。

回复时间： 2011-09-18 20:28

有权主张

回复时间： 2011-09-20 10:25

没有进行抵押登记抵押合同没有生效所以你得不到抵押物，建议你委托律师起诉吧

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