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您好：关于婚前房产婚后卖了又买房的问题

山东－泰安 09-17 13:33 悬赏 15 发布者:fly369 给我留言回答:(3)

婚前男方交款16000元分到福利房，婚后房改夫妻共同出资8000元买下产权办理房产证，两年前这套房子卖了220000元之后又加上其他共同财产买了套期房，已签合同，现在这套期房还未交工已升值很多，现在离婚，请问这套期房可以算作共同财产平均分配吗？还是需要减出220000之后才算共同财产呢？谢谢！

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回复时间： 2011-09-18 08:25

可以作为共同财产。
可减一部分，但没有那么多，因为之前那套房改房售房款还有一部分归女方。

回复时间： 2011-09-17 17:28

你好，你的问题是我面对的最复杂的问题之一。分析如下：第一套房屋应当属于个人财产，至于你婚后的出资行为并不能说明你已经取得房屋的部分所有权，所以只能说你替你丈夫支付了部分款而已，你们之间形成了债权债务关系。第二个房屋，属于共同财产，当然你的所有权部分不如你丈夫的多。

追问：

那么第二套里面属于平分的部分是多少呢？是不是扣除婚前卖房款之后的就是共同财产呢？谢谢！

回答：

你好，第二个房屋使不能平分的，因为你丈夫所有权份额更大，你怎么能均分呢

回复时间： 2011-09-18 10:26

夫妻共同财产。

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