房屋租金不退还

租房合同为两年，现在租了一年，与房东协商租满一年，已经交房给回房东，等他打回押金到账户上，到现在都没有。联系他，他说房屋中少了一个电视机顶盒和一个小保险柜。可我房子已经交给他才说，他说,我违约了，少东西了。我感觉被骗了，一个机顶盒才多少钱，大不了协商赔一个给他了。机顶盒我不知道，保险柜我之前他给我时就没有。现在他拒付两个月押金为31000元。我要和他协商他都不接电话，不回消息。另外，刚搬进来我自己出钱帮他粉刷了整个屋子，帮他的灯全部换成节能灯，还帮他买了新的浴霸。他原先浴霸就坏了，部分等没有用。这些我都没去找他要钱。以前觉得这个房东人不错，现在居然这么不讲道理。当时不租这个房子有两个原因，一是小孩出国读书，现在只有两个人住，面积太大不需要这么大了。二是，房屋空调漏水，物业从6月就拖到我交房给回当天才弄好。交房之前我还叫了两个保洁阿姨打扫卫生。我帮他把房子都搞好了，没想到押金居然不退给我。