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二手房买卖

北京－西城区 02-25 15:12 悬赏 0 发布者:李伟欢给我留言回答:(9)

我在固安买二手房，业主现在委托她女儿和我们签合同，是不是风险很大？
还有就是二手房网签的话，首付款是否是打在房管局暂管，等房产证下来后，贷款和首付在一起打给业主是吗？
假如网签要求吧首付款打给业主本人，我们可以在银行办理资金托管，或者联名账号以降低我们的风险吗？

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[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2016-02-25 15:20

你好，有风险的，谨慎为好。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4566682积分

回复时间： 2016-02-25 16:05

有授权委托的，可以

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2016-02-25 15:13

你好，有风险的，慎重

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-02-25 15:14

你好！需要查看是否有授权；避免属于无权代理的合同，那样合同的效力待定；损害您的权益；根据合同法的有关规定：因无权代理订立的合同的，属于效力待定的合同；这样订立合同风险较大；建议谨慎；

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2016-02-25 15:21

建议直接来电咨询，根据案件的具体情况作进一步分析。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-02-25 15:45

您好有风险谨慎为好

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2016-02-25 17:29

委托需要公证，还是聘请律师代理买卖稳妥

[重庆-渝中]
汪志国律师
103071积分

回复时间： 2016-02-25 20:01

业主出具委托书的情况下可以与其女儿签订合同，首付款应支付给对方。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-02-26 14:52

建议最好是业主本人签字。首付款是支付至业主的账户的。

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