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土地租赁
黑龙江－齐齐哈尔 02-29 09:47 悬赏 0 发布者:一叶枫殒 给我留言 回答:(3) 2005年以2.2万租出土地25亩，签订非正规土地租赁合同，现土地租赁价格涨近十倍，我想毁约，合约中有毁约赔偿一项，我需付给租赁人1万元毁约金，但租赁人坚决不同意。我想到法院起诉，律师称2004年后一律采用正式合同，法院不再受理非正式合同案件。现有以下问题：
第一，我所持双方自拟的非正式合同是否如律师所言不接受法院受理？
第二，我在春耕备料前通知租赁人土地收回，经村委见证，并阻止其春耕，是否违法？如若他阻止我耕种，是否违法？
第三，如若其强行春耕并最终造成损失，我是否需要赔偿？
我的想法是采取以上措施后，双方都无法耕种，他凭借合同到法院起诉我，但同样不予受理，最终协商解决，我赔偿毁约金。即便受理，我凭借合同中的毁约条款，同样赔偿毁约金，不知是否合理？
第一，我所持双方自拟的非正式合同是否如律师所言不接受法院受理？
第二，我在春耕备料前通知租赁人土地收回，经村委见证，并阻止其春耕，是否违法？如若他阻止我耕种，是否违法？
第三，如若其强行春耕并最终造成损失，我是否需要赔偿？
我的想法是采取以上措施后，双方都无法耕种，他凭借合同到法院起诉我，但同样不予受理，最终协商解决，我赔偿毁约金。即便受理，我凭借合同中的毁约条款，同样赔偿毁约金，不知是否合理？
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- [黑龙江-哈尔滨]
- 李晓航律师 VIP
- 电话：18646088498
- 587651积分
回复时间： 2016-02-29 09:52
你好，你们之间签的协议就是有效的，你违约支付违约金就可以，建议诉讼解决
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1092707积分
回复时间： 2016-02-29 09:55
合同有效
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间： 2016-02-29 09:51
你好，合同有效，因有的情况说不够清楚，为便于了解沟通案件情况，慎重起见建议你直接携资料当面咨询，共同研究，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。
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