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违约赔偿

09-22 18:09 悬赏 5 发布者:s52388…… 给我留言地区:黑龙江－七台河回答:(3)

我租的人家的房子，当时租房的时候交了一年的房钱，房东也写了收据，但是现在住了不到两个月他就让我们搬走！请问他这是属于违约行为吗？应该怎么赔偿呢？

问题补充：

具体怎么赔偿呢？除了退还房款，还得补偿一部分搬家费吧？

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最佳答案

回复时间：2011年09月22日 18时32分

属于违约
具体赔偿问题要看你们签订的租赁合同是如何规定的。

追问：

当时间没签合同，只是一份收据，但是收据上写着房子到期时间!

回答：

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对
方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获
得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同
可能造成的损失。
如果没有约定，你可以要求其承担搬家费用和因为搬家给你带来的其他损失。

其它答案

回复时间： 2011-09-22 18:10

属于违约责任，是否约定违约责任

追问：

那应该怎么赔偿呢？他是不应该还给一部分搬家费？谢谢您

回答：

没有约定，违约金不支持，但可以赔偿实际损失

回复时间： 2011-09-22 18:28

房东属于违约，可以要求其承担违约责任

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