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企业租赁厂房因动迁的停业、停产补偿我如何维权！急！急！急！
09-24 07:49 悬赏 0 发布者:xiaxia…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(6)
我司租赁了集体土地上的厂房用于生产经营，现遇动迁。因本人对动迁法律意识不清，三个月前与房东续签租赁合同时，房东刻意在合同里加入不合理条款，（条款内容：遇国家动迁，双方互不补偿），现是否因为此条款我就得不到全部的停业、停产等任何补偿。我觉得很不公平，房东在知情前提下有意签订此协议，蓄意克扣动迁补偿。请问我应该怎么维权，毕竟动迁对我司影响很大，房东的做法合理吗？我应如何维权？
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最佳答案
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 电话：13818674370
- 48042积分
回复时间：2011年09月24日 10时27分
房东与你的约定，只规范你们之间的权利义务。至于你因为动迁而应该从动迁部门获得的补偿款一分也不会少的，这笔钱也不是房东给你的。他倒是应该警惕防止他独吞了这笔钱。
追问：
高律师：请问贵所有没有代理出面办理拆迁事宜的业务？我认为律师出面办理会比较妥当，相信专业！
回答：
我们最近就办理过一起与你的情况近似的案件。效果还不错。如果方便，你可以预约时间面谈此事。
提问者对最佳答案的评价：
很专业！
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- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701640积分
回复时间： 2011-09-24 07:52
答：有效；你的损失可以向拆迁部门主张，与房东的补偿不是一回事。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-24 08:08
你司的拆迁补偿，由拆迁部门解决，按照有关拆迁规定执行。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-09-24 08:35
有效；
- [上海-虹口区]
- 吴耀律师
- 1202积分
回复时间： 2011-09-24 09:28
主要是设备搬迁补偿，可以向动迁人主张。合同双方互不追究违约责任。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2011-09-24 11:08
可以与房东协商。协商不成，只能起诉房东。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
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