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商铺租赁问题

湖南－长沙 09-24 10:10 悬赏 20 发布者:gRn3766 回答:(3)

我的门面租给乙方，租赁合同是2年押金2万。半年付租金。现在因为乙方租了后想开饭店，烟道走管道很麻烦，他就不想租了。要求我退钱给他。合同上没写违约怎么赔偿。我是否可以不退钱和押金给他。等他到了半年，不交租金了，我该怎么处理。

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回复时间： 2011-09-24 10:14

协商解决。
建议：协商不成可以扣下两个月的房租钱作为你的损失，其他押金退回为宜。
也可以选择不退押金，让对方起诉你到法院解决。

回复时间： 2011-09-24 10:18

你可以主张对方赔偿损失，也就是你再次出租门面的空置期间的租金损失可以要求对方赔偿，可以直接从押金中扣除，还有剩余的应当退还对方，不足部分可以要求对方补交。

回复时间： 2011-09-24 11:12

您好，你可以主张因他违约给您带来的实际损失。然后从押金里面讲这些损失扣除再退还他。

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