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关于婚前买房日后分配问题

天津－南开区 09-25 00:30 悬赏 20 发布者:goodne…… 给我留言回答:(6)

我是外地人，老公是天津集体户口。两人继将结婚未领证。
1.我们准备在天津买房子。全部房款由女方家出资，但是女方不想落天津户口，希望可以让男方落天津户口。但是房子是女方家出资，房产证上只写女方的名字，这种情况下。男方能把户口落到这栋房子上吗？
2.这栋房子在婚前由女方家出资购买，如果这个时候房产证写2个人的名字，为了男方能落户口。那这种情况下，如果日后离婚，这个房子将如何判决，是男女双方各一半还是会判给女方呢？
3.如果房子的购房合同在婚前由女方签字，但是婚后房产证才能批下来，写男女双方的名字，这种情况如果离婚法院将如何判决？
3，如果房子男方出资百分之20，女方出资百分之80.房产证写2个人的名字，男方落户，女方不落。这种情况下，如果离婚，法院将如何宣判呢？
是按照当时出资的百分比，结合此时房价进行分配吗？还是按照一人一半分配呢？
如果是按照出资百分比进行支配的话，是否在买房时签协议，这个协议是否要进行公证呢？
4，房子钱确实是由女方家出资的，女方不想落户，只想给男方落，但是房产正上想只写女方一个人的名字。男方是天津塘沽集体户口，这种情况下有什么办法男方既可以落户又不损伤女方利益呢？
谢谢律师的回答，谢谢！

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回复时间： 2011-09-25 00:35

1、属于共同财产离婚是平分。
2、有约定的，按比例分割。
3、应当有证据证明实际出资比例。
4、可以签订财产协议，明确产权属于你个人。

追问：

谢谢您的回答，请问我们在婚前买房，房产证上写2个人的名字，签财产协议，那么这个协议是不是应该在领结婚证之前签？这个协议是否需要进行公证处公正？
您的意思是不是只要签了财产协议，即使房产证是2个人的名字，那么离婚后，房子还是属于女方一人所有？
实际出资比例，这个是不是也要签订协议，进行公正处公正，这样就算是证据了呢？
这些协议只要男女双方签订就可以吧，不需要双方父母的签字吧~

谢谢！

回答：

自愿签订的有效。