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通过中介买房已经签订合同付定金,一月后卖家反悔,怎么办我通过中介公司购买一套二手房

北京 03-03 22:21 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(6)

通过中介买房已经签订合同付定金,一月后卖家反悔,怎么办我通过中介公司购买一套二手房，已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同。合同明确：买卖任何一方违约，需向对方支付房价20%的违约金（79万元）。当时我支付10万元定金给卖家，5万元中介费给中介公司。当时，办理卖房手续的是房主的爱人，有房主的授权委托书。一个半月后，到了双方办理过户手续的时间了，市场房价有所上涨，卖家提出不卖房子了。我要求卖家继续履行合同，或要求卖家支付我79万违约金，怎么办？

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回复时间： 2016-03-03 23:00

您好，可以要求继续履行合同，并要求对方承担违约责任

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宋超律师 VIP
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回复时间： 2016-03-03 23:23

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。