已解决问题

下水管道老化以至于水渗漏至楼下损失谁来承担

09-25 11:45 悬赏 20 发布者:no1slg…… 给我留言地区:上海－杨浦区回答:(4)

前段时间下大雨，我家住2楼，下水管道是从阳台里穿过的，我家用砖把管道封起来了看不见好坏。由于管道老化漏水，以至于阳台房间进水渗漏之一楼房间，我想请问下，1楼得损失该有谁来承担.

问题补充：

排水管都是20年前的玻璃钢管道，已去物业交涉过，说我们把砖砌起来看不见是我们的责任，有问题他们只负责报修，不负任何责任。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2011年09月25日 12时01分

如果属于管道老化，就属于物业的问题，由物业公司赔偿一楼的损失，否则，如果是您堵住流水，则要承担责任。

追问：

没有堵住流水，排水管都是20年前的玻璃钢管道，已去物业交涉过，说我们把砖砌起来看不见是我们的责任，有问题他们只负责报修更换，不负任何责任。

回答：

1、物业的说法不准确，如果是管道问题，物业应该及时检查更换，没有尽到义务的，物业应该承担赔偿损失的责任。
2、没有证据证明是你们的责任，一楼也就不能找你们索赔。

追问：

那现在由于当时匆忙没有留有相应证据，还能找物业吗？但是当时有多人邻居在看见水管的情况。

回答：

可以找邻居作证。
还可以继续找物业要求合理答复。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

[上海-浦东新区]
刘智慧律师
20984积分

回复时间： 2011-09-25 11:53

首先，二楼段的下水管道，是公共落水管道，二楼你处专用落水管道，在定责时有所不同。

其次，你处砖砌行为是发生在公共设施处的话，存在不妥。

建议：在物业管理部门调查后，再作判断。

追问：

排水管都是20年前的玻璃钢管道，已去物业交涉过，说我们把砖砌起来看不见是我们的责任，有问题他们只负责报修更换，不负任何责任

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2011-09-25 15:42

协商不成，可以起诉物业公司。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-26 12:22

双方协商吧，如果不成就起诉物业公司

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

福建厦门

浙江嘉兴

河北保定

广东深圳

广东东莞

辽宁沈阳

山东临沂

上海杨浦区

北京海淀区

最佳律师解答

(王远洋法律工作者)(2026-01-02)·哪个部门能让物业强制启动维修基金程序？
(吴亮)(2025-12-28)·超时怎算
(吴亮)(2025-12-28)·下辈子还劳务
(吴亮)(2025-12-24)·只求保留诉权
(朱建宇)(2025-12-13)·路在何方
(王远洋法律工作者)(2025-11-29)·申请执行监督，中院不给纸质回复，怎么办？