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大嫂的85万是否合法合理?
上海-浦东新区 03-07 01:02 悬赏 0 发布者:zhangc…… 给我留言 回答:(4) 1999年外婆大哥动迁安置该房屋;性质为承租房,承租人为:外婆
户口本(最初2人:户主:外婆,大哥)户籍人口情况如下:
2006年大哥结婚嫂子户口迁入(上海内部迁移);
2007年侄女报出生;
2008年婆婆知青返城户口迁入;
2009年老公户口迁入(上海内部迁移);
2010年儿子报出生;
2013年外婆去世,承租人改为:婆婆
2015年小叔户口外地迁入
变故:
2010年大哥离世后,大嫂购买一处房产:产权人是大嫂和侄女,出租至今;
2012年申请经适房,产权人是老公和儿子,婆婆有居住权,我为外地户口无法上产证,还贷至今;
2015年婆婆将外地房产处置后,大嫂提出给付100万,女儿自己户口迁离的想法,婆婆认为太多,同意85万成交;我不同意,要求婆婆给我85万,我也把老公儿子的户口迁出。
老公通知我的时候外地房子未做确权已经买卖完成,改房屋为多方共同出资购得,婆婆及三个儿子(当时公公已去世)产证是小叔的名字,增值的部分怎么计算呢?
婆婆打算与大嫂的交易完成后,购买此处承租房,产权人写小叔的名字
错误的认识:
1. 婆婆,老公,小叔认为该承租房为大哥的“遗产”应该由嫂子“继承”,我说的他们也不听,相反以为我在跟婆婆争夺“遗产”
2. 我们所住的经适房,他们认为是得益于所有人,我们才享受的利益,大嫂买的房子是商品房,就是他自己的财产;我们买的经适房就是因为他们的恩惠,似乎是不花钱,我们得了天大的便宜
3. 他们想通过私下协商解决大嫂的问题,我认为后患无穷,建议他们公正签字,有什么隐患呢?
4. 婆婆认为卖房子所得的前是自己的私有财产,想怎么处置就怎么处置,想给谁多少就给谁多少,也不指望谁给她养老,这怎么沟通啊
问题:
1. 如何维护我和老公应有的权益,如果老公一味听从婆婆的安排,我该如何维权
2. 85万是按照当前承租房转产权房后的市价估算的,婆婆说还考虑了孙女的利益
3. 我老公一无所获,我想和他解除婚姻关系:
经适房首付:我承担的
贷款我们一起每月还的
以上事实我如何维权,我主张房子归我(经适房满5年才能买卖,当初不能写我的名字,是否应该有我的份额呢),孩子归我,他净身出户,
我的主张是否合理有效呢
4. 我们能否主张那套承租房的居住权(老公儿子户口未迁出)
5. 婆婆经适房有居住权,承租房还可以买吗?买成产权房后,户口本上所有人都可以上产证吗?未成年人也可以吗?买卖的时候需要所有户籍在册人员签字确认吗?
以上请确认是否侵害了我的权利,如何维权?谢谢
户口本(最初2人:户主:外婆,大哥)户籍人口情况如下:
2006年大哥结婚嫂子户口迁入(上海内部迁移);
2007年侄女报出生;
2008年婆婆知青返城户口迁入;
2009年老公户口迁入(上海内部迁移);
2010年儿子报出生;
2013年外婆去世,承租人改为:婆婆
2015年小叔户口外地迁入
变故:
2010年大哥离世后,大嫂购买一处房产:产权人是大嫂和侄女,出租至今;
2012年申请经适房,产权人是老公和儿子,婆婆有居住权,我为外地户口无法上产证,还贷至今;
2015年婆婆将外地房产处置后,大嫂提出给付100万,女儿自己户口迁离的想法,婆婆认为太多,同意85万成交;我不同意,要求婆婆给我85万,我也把老公儿子的户口迁出。
老公通知我的时候外地房子未做确权已经买卖完成,改房屋为多方共同出资购得,婆婆及三个儿子(当时公公已去世)产证是小叔的名字,增值的部分怎么计算呢?
婆婆打算与大嫂的交易完成后,购买此处承租房,产权人写小叔的名字
错误的认识:
1. 婆婆,老公,小叔认为该承租房为大哥的“遗产”应该由嫂子“继承”,我说的他们也不听,相反以为我在跟婆婆争夺“遗产”
2. 我们所住的经适房,他们认为是得益于所有人,我们才享受的利益,大嫂买的房子是商品房,就是他自己的财产;我们买的经适房就是因为他们的恩惠,似乎是不花钱,我们得了天大的便宜
3. 他们想通过私下协商解决大嫂的问题,我认为后患无穷,建议他们公正签字,有什么隐患呢?
4. 婆婆认为卖房子所得的前是自己的私有财产,想怎么处置就怎么处置,想给谁多少就给谁多少,也不指望谁给她养老,这怎么沟通啊
问题:
1. 如何维护我和老公应有的权益,如果老公一味听从婆婆的安排,我该如何维权
2. 85万是按照当前承租房转产权房后的市价估算的,婆婆说还考虑了孙女的利益
3. 我老公一无所获,我想和他解除婚姻关系:
经适房首付:我承担的
贷款我们一起每月还的
以上事实我如何维权,我主张房子归我(经适房满5年才能买卖,当初不能写我的名字,是否应该有我的份额呢),孩子归我,他净身出户,
我的主张是否合理有效呢
4. 我们能否主张那套承租房的居住权(老公儿子户口未迁出)
5. 婆婆经适房有居住权,承租房还可以买吗?买成产权房后,户口本上所有人都可以上产证吗?未成年人也可以吗?买卖的时候需要所有户籍在册人员签字确认吗?
以上请确认是否侵害了我的权利,如何维权?谢谢
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问题复杂,若需帮助,可来电或预约当面咨询。
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情况很复杂,问题也很多,应当与律师当面详细沟通更合适。
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