农村同村人员之间宅子可以买卖吗？

您好，我亲大伯家的宅子（这个宅子没有盖房子，）想卖了，因为他们一家人已经在外地买房子了，一家人都已经好几年没有回家了，他想把家里的宅子卖了还房贷，我家想买来盖房子。请问我该通过什么正规程序办理手续呢，虽然是亲大伯但是怕以后麻烦，还是通过法律程序好一些。请您给我解答一下吧，麻烦您了，非常感谢啦。