此租房协议是否具有法律效力

租房协议如下，甲方季某，身分证号码，乙方杨某，身份证号码， 双方协商达成共识，签订本协议。 1甲方将名下坐落于某某处房屋出租给乙方使用，双方协议租金为15000千元人民币，付款方式为现金。租期5年2011年10，25日起2016年10月24止 2租赁期内，无特殊情况。甲乙双方不得私自加减租金和更改终止合同租借期。注 乙方给甲方违约金3000元  3违约责任，如有一方悔约，则赔偿守约房屋租金双倍。4租赁期间该房屋所产生的水，电费由乙方承担，甲方慨不负责。5本协议自签订之日起生效，此协议一式两份，甲乙双方各持一份。   甲方签名季某  乙方签名杨某 2011年10.24日  请问 我是10月3号签订的协议但是日期写的是10.24号以为以前的承租户要到10.24号才到期，假如房东在此21天内改变想法将房屋租与他人我可不可以问他索要违约金。注，我以缴纳5000元定金。还有就是我想问还有哪些地方需要修改，达到维护自己的合法权益，谢谢。