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购房定金能退吗?
陕西-西安 03-16 09:48 悬赏 5 发布者:443681…… 给我留言 回答:(2) 购房时清楚自己征信有不良记录,怕贷款办不下来,但是售楼部的承诺他们能办,只要不拉入黑名单,都在他们解决范围之内,随后就交了2万定金,开了收据又签了认购协议书,当时没注意看协议,协议有以下内容:1、签订本协议3日内支付首付,同时签订《商品房买卖合同》并办理银行按揭手续;2、认购方如果不能按照本协议的约定于3日内支付约定款项并签订《商品房买卖合同》或签订《商品房合同》后7日内没有及时交齐应付款及办理按揭,即视为认购方放弃本协议所有权益,出售方有权不予退还定金;3、签本协议之前认购方已详细阅读已公示《商品房买卖合同》样本(我根本没见过合同,但是合同的补充协议里写着,按揭贷款银行未批准,叫我们一次性付清所有款项,如不交清,按合同里的逾期条款处理。),并完全同意所列内容;4、除本协议格式条款外,任何手写或口头承诺均视为无效。5、开发商拥有本协议的最终解释权。现在由于资信问题银行不批按揭贷款,开发商说他们无能为力,叫我们自己想办法,现在不想买了,定金能退吗?
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- [陕西-西安]
- 西安张健律师
- 10246积分
回复时间: 2016-03-16 10:00
有证据证明开发商承诺办理贷款,或开发商五证不全的,可以要求退款。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2016-03-16 12:02
你好,有证据证明开发商承诺办理贷款,或开发商五证不全的,可以要求退款。
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