商铺转让费

我是2008年中旬从房东儿媳妇手里接的房，转让费18000元，房东也知道，然后和房东签了合同，租金一万元期限一年（这里的期限是指租金）。合同约定下年房租需提前一月交付，可以装修可以转让。然后第二年房租涨到1.2万，第三年涨到1.5万。（双方都没想到会有什么变故就没再续签合同）谁知道今年房东在我们不知情的情况下将房子卖了，就在他们办手续前我听说了，就赶紧告诉买房人这房子是有转让费的，让他在交清房款之前把我的转让费事宜和原房东协商好，以免后患，但是原房东那边骗他这边哄我说会帮我们协调，但是一直都没露面，现在房子马上到期我去找新房东协商交房租，他拿来一份合同是期限一年，租金2.2万，可以装修，但是到期不许破坏必须无条件走人，我们做生意能整天换地方吗？这不是欺负人吗！恳请接触过过类似案子的律师给我出出主意，我该怎么办？怎样才能减少我的损失。（现在这一路段的转让费已经涨到4万元左右）。还有：我没有积分可以奖励您了，不知道怎么才能感谢