父母离异，各自成家，房子过户问题

你好
我想咨询关于房子过户问题，十年前，父母离异，离婚协议书上写了父亲将房子赠与我，陆陆续续各自已组成了新家，现在我想将房子过户，可是父亲不同意，我想知道如果不过户的话，单靠离婚协议书上的字据，能否立足以后的生活，若父亲百年之后，他现在的儿子老婆，要和我争的话，我会损失多少？有办法全部保住吗？他现在的房子和财产是不会再留给我了。