物业纠纷

您好，我想就接房物业费和未收到接房通知的问题咨询下老师。合同接房时间是2013年10月，过了时间迟迟没有通知，我就去看是什么情况，去后门窗都还未安装，同时也发现了一些质量问题。以为还没有达到交房条件，开发商就没有通知接房。过了几个月由于心切，又去看房，这次门窗都安装了，同时也列出了一些质量问题（单子被物业弄丢了，抵赖说根本就没有）。后再次去看房时，又发现了些重大质量问题，目前已整改加固了。到目前我们想去接房了，可物业要收取我们合同接房时间至今的物业服务费，请问这个合理吗？另一个问题是，我们一直没有接到开发商的接房通知也没有收到开发商邮寄的EMS快件和电话，后经查实开发商把我的电话号码录入错误（购房合同的号码是正确的,有证据）。就这种情况，我应该如何维护我那些正当权益？希望律师指条明路！感激不尽！   

问题补充：
昨天叫去协调，说可以免除2014年7月到2014年12月得物业费，因为这段时间是楼板整改加固阶段，但是我在提出楼板问题之前也提出国别的整改意见，她说找不到以前的记录了，说不清楚是好久提出的。但是有一张意见上第一句是“阳台裂缝整改不满意”，有这句话她是否就可以否认之前就没有提出整改意见呢？ 
如果需要请律师的话，胜算有多少?律师费如何付。