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二手房买卖合同有效期
上海 10-07 18:50 悬赏 5 发布者:jxu349 回答:(6) 今年8月底，我和房产中介及卖方共同签订了一个三方产房买卖合同（此时卖方未办理下房产证）。合同约定，买卖双方在10月1日前在交易所签订过户手续。因当时卖方说，大约在8月底或9月初才能办理下房产证，故在合同中其他约定里写下：产权过户以开发商产权证下来时间为准。如今10月1日已过，卖方说不清楚房产证啥时候能办理下来。请问，我是不是只能被动地等待卖方办理完成房产证再交易?
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-07 20:17
应当是这样，你们的约定是附条件的，只有条件成就后才能办理过户手续
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2011-10-07 22:54
要看具体情况的，有可能是卖方故意拖延，你要了解原因后决定。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-10-07 23:55
要看具体情况
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-10-08 09:45
其他约定里的内容对你不利。
你催问对方房产证下来的时间，也可以自己到开发商处核实，以防止对方故意拖延。
你催问对方房产证下来的时间，也可以自己到开发商处核实，以防止对方故意拖延。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-08 10:21
除了改约定是否还有其他的约定？建议先电话去房产公司询问再做打算，目前房价居高不下，最后房东很有可能跳价，风险较大，鉴于你所描述的不全面，提供的证据不充分，建议电话咨询或带上相关材料来所面谈，更多问题欢迎登陆上海李军桥律师个人网站
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37100积分
回复时间： 2011-10-08 10:26
应当对上家及标的项目均应当有所尽职调查，以确认这一期限及产证的符合性等。
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