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租房纠纷

吉林－吉林 10-08 13:24 悬赏 10 发布者:QOq2824 回答:(2)

请问，我有1套房子租给了租户，签得合同是2年，但是现在他才住了3个多月，可是我着急用钱，所以只能买房子，这样就违反了合同协议，如果我强行让租户退房子，他会退吗，签合同时的押金是一个月的租金，现在违反合同协议了，那押金是不是就规租户了呢？

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全部答案

回复时间： 2011-10-08 15:01

可以和租户协商解除租赁合同，如果租户不同意你可以和买家事先说明房屋已出租的现况，如果买家同意在此情形下购买，那么他就有义务继续履行你与租户签订的租赁合同。

如果你强行要求租户退房，你就构成了违约，是要承担违约责任的。

回复时间： 2011-10-08 18:28

承租人同等条件下可以优先购买房屋。买卖不破租赁，房屋买卖成功，新房主也应当依法履行房屋租赁合同。

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